Combien coûte une nouvelle cuisine ?

Par Scott Simonsen, propriétaire, Old World Craftsmen, Greenwich

Chaque rénovation personnalisée est unique à vous et à votre maison, et à la fin d'une phase de conception, vous aurez besoin d'une proposition de construction détaillée avec les coûts exacts de votre projet. Mais avant de se lancer dans une phase de conception, les clients doivent connaître les fourchettes de coûts potentielles de leur projet comme base de faisabilité pour entreprendre le travail de conception de l'espace.

Les coûts de votre nouvelle cuisine se composent de deux éléments principaux :•Coûts de construction et d'installation (PARTIE 1)• Luminaires, appareils électroménagers et finitions achetés par le client (PARTIE 2)

PARTIE 1 : COÛTS DE CONSTRUCTION ET D'INSTALLATIONVoici quelques éléments de base qui seront fournis et chiffrés par le constructeur :

Démolition et élimination Le débranchement et l'enlèvement des armoires et appareils électroménagers existants et leur élimination. L’enlèvement des soffites de cloisons sèches datées est un élément populaire des rénovations de cuisine.

Menuiserie/Préparation • Préparation : Une bonne rénovation de cuisine devrait inclure un examen des murs et des plafonds existants pour s'assurer qu'ils sont droits et d'aplomb pour recevoir les nouvelles armoires.• Plancher et sous-plancher : Le sol devra être préparé pour la nouvelle finition du sol, le sous-plancher examiné pour l'intégrité, les trous et la rigidité.• Portes et fenêtres : La menuiserie peut inclure l'installation ou le remplacement de nouvelles portes et fenêtres.• Moulures : Une rénovation de cuisine comprendra souvent de nouvelles moulures sur les portes, les fenêtres et les plinthes, ou des moulures couronnées qui doivent être intégrer aux armoires.• Ouvertures/structure murales : Environ 75 % des rénovations de cuisine que nous effectuons ces jours-ci impliquent l'enlèvement d'un mur vers un espace adjacent tel qu'une salle familiale pour un plan ouvert. Cela nécessitera une analyse du mur à retirer pour déterminer la structure et si le mur est porteur, une poutre structurelle devra être installée pour soutenir la maison au-dessus. Il est crucial que les colonnes supportant les poutres reposent sur les fondations, les colonnes ou les poutres situées en dessous. Cela peut parfois signifier la nécessité d'une colonne au sous-sol sous la nouvelle charge ponctuelle ci-dessus.

Électricité et éclairage Un client qui commence tout juste à imaginer sa nouvelle cuisine néglige parfois d'examiner attentivement le plan d'éclairage et les interrupteurs, ainsi que la manière dont l'agencement sera lié aux nouvelles armoires et à la nouvelle cuisine. De plus, les appareils modernes ont des exigences électriques très spécifiques, incluant souvent une ligne dédiée. Le code électrique actuel contient des réglementations très spécifiques concernant les prises Arcfault et GFI. Un remodelage réfléchi de la cuisine doit inclure ce travail nécessaire dans sa portée. Il vaut mieux y réfléchir dès le départ plutôt que de se rendre compte à mi-chemin des insuffisances du système électrique existant.

Plomberie Cela comprend généralement l'installation de conduites d'eau et d'évacuation pour les nouvelles conduites d'évier, de lave-vaisselle et de machine à glaçons pour le nouvel emplacement du réfrigérateur. Parfois, cet élément de campagne peut être oublié par les clients qui ne modifient pas la mise en page, et peuvent donc penser qu'il n'y a pas de plomberie. Même si les tuyaux ne sont pas déplacés, un plombier agréé sera nécessaire pour installer l'évier, le robinet et le lave-vaisselle du client. Si la cuisinière ou la table de cuisson est au gaz, le plombier installera également cette ligne et raccordera l'appareil. Les vannes de l'évier et du lave-vaisselle doivent être changées, tout comme le siphon de l'évier.

État des conduites d'eau et d'évacuation Un constructeur de haute qualité vérifiera l’état des conduites d’eau et d’évacuation existantes et tiendra compte de sa connaissance de l’âge de votre maison et des autres canalisations qu’il pourra observer dans les zones exposées de votre sous-sol. Il faut également vérifier la taille (diamètre) de la conduite d'évacuation (la plupart des municipalités exigent désormais une conduite d'évacuation de 2 pouces pour un évier de cuisine). Les conduites d'eau en laiton et les conduites d'évacuation galvanisées doivent absolument être remplacées lors d'une rénovation.

Chauffage L’un des plus grands défis des cuisines des maisons anciennes est que les cuisines modernes manquent d’espace mural ouvert. Très souvent, nous supprimons un mur entre une cuisine et une salle à manger ou une salle familiale pour créer un espace ouvert. Tous les murs restants que nous voulons recouvrir de nos magnifiques nouvelles armoires. Alors, où met-on les radiateurs ? Le système de chauffage le moins compatible avec les cuisines sont les plinthes chauffantes, car elles nécessitent beaucoup d'espace mural, mais les gros radiateurs à vapeur sur pied ne sont pas beaucoup mieux ! Souvent, l’installation d’un chauffage de pied hydronique à air pulsé sous les armoires sera une bonne solution.